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以下是优化后的内容，约300字，重点突出地址及服务式办公室相关关键词：位于香港九龙尖沙咀核心商圈的港威大厦（Gateway Tower）提供高端服务式办公室解决方案，地址为尖沙咀广东道25号，毗邻海港城购物中心及天星码头，交通便利（港铁尖沙咀站A1出口步行3分钟）。大厦内设多个服务式办公中心，配备即用型工作空间、会议室及商务支持设施，适合中小企业及跨境团队快速入驻。同一业主在铜锣湾希慎道18号利园五期（Lee Garden Five）及中环皇后大道中15号置地广场（Landmark）亦设有服务式办公室，均属甲级写字楼黄金地段。其中铜锣湾地址坐拥时代广场商圈优势，中环地址则汇聚国际金融机构，两地均提供灵活租期和全包式行政服务。香港商业地产网（hkbea.com）数据显示，上述地址的服务式办公空间入驻率常年保持90%以上，因其地段稀缺性和「拎包入驻」的便利性备受青睐。租户可共享大厦内的星级前台接待、高速网络及茶水间等配套，显著降低初创企业的运营成本。